名古屋で小さなお店を開業する方へ

栄・大須・伏見エリア

名古屋市の中心商業エリア。20〜30代の若年層・観光客の通行量が多く、サロン・カフェの集客力が高い反面、賃料水準は市内でも上位です。物件は競合多く、空き次第で動く傾向があります。

名古屋駅周辺

新幹線・名鉄・地下鉄の交通結節点で、通勤・出張客が多いエリア。テイクアウト系・カフェ・短時間サロンと相性が良い一方、賃料は非常に高め。物件規模も小さめが中心になります。

千種・覚王山・本山エリア

住宅地と商業が混在し、落ち着いた客層が多いエリア。隠れ家サロン・カフェの個店が並ぶ通りもあり、コンセプト型店舗との相性が良い傾向があります。

金山・熱田・八事エリア

地元住民利用が中心のエリア。リピート客中心の業態（美容室・ネイル・整体など）と相性が良く、賃料水準も中心部より落ち着いています。

駐車場・駐輪場の有無

市内中心部でも、業態によっては駐車場の有無が来店率を左右します。物件専用駐車場の有無、近隣コインパーキングの距離・料金を事前に確認しましょう。

路面店 vs 空中階

サロン・美容室は2階以上の物件でも成立しますが、看板・案内サインの設置可否を物件オーナー・自治体の屋外広告物条例で確認します。カフェ・飲食は1階路面店の方が通行客集客で有利です。

居抜き物件の流通

名古屋市内は飲食店の居抜き物件が比較的多く出回ります。前テナントの設備・原状回復義務・残置物の所有権を契約前に書面で確認することが大切です。